شراء العقارات المستعملة في بورصة يكتسب زخماً بين المستثمرين لبعض الوقت الآن. ومع ذلك ، هل يجب أن تفكر في إجراء استثمار عقاري لمجرد أنه في الاتجاه الصحيح؟ تقول القاعدة الذهبية لا تصدق الإشاعات فقط. يحتاج الاستثمار الناجح من خلال المعرفة من خلال البحث والاستبصار الذي لا تشوبه شائبة. آمن بالاتجاهات والتوقعات فقط عندما تكون مدعومة بالحقائق الصحيحة. لكن بالنسبة لتركيا ، تحدد الحقائق والإحصاءات لماذا يجب أن تضع عينك على سوق العقارات التركي. في عام 2019 ، تم شراء 455,000 منزل. ويعد المواطنون الآسيويون والأوروبيون والإيرانيون والعراقيون من أبرز المستثمرين. بورصة هي واحدة من ألمع الوجهات الناشئة.
وجهة ناشئة لشراء عقارات مستعملة في بورصة.
كان المستثمرون من الدول العربية هم المستثمرين الأساسيين لأفضل العقارات المستعملة في بورصة حتى سنوات قليلة مضت. ولكن في الآونة الأخيرة ، برزت بورصة كواحدة من أفضل الخيارات للمستثمرين من أوروبا والدول الآسيوية الأخرى لأسباب محددة. بورصة مدينة غارقة في التاريخ وأجواء غنية ثقافيًا تجذب العديد من المستثمرين المتحمسين من جميع القارات. تروق الفلل والشقق في بورصة كلا النوعين من المشترين الذين يبحثون عن استثمارات وكذلك أولئك الذين يرغبون في الإقامة. يعد الاتصال المحسن بإسطنبول أيضًا عاملاً يجذب المشترين إلى بورصة.
ادفع أقل مقابل عقار مستعمل للبيع في بورصة
السعر هو أحد المحددات الرئيسية التي تحكم الاستثمارات العقارية. تقدم بورصة أسعارًا جذابة للغاية لمشتريها. شقة قياسية بغرفتي نوم في بورصة تكلف 65,000 دولار أمريكي والجناح المميز 300,000 دولار تقريبًا. هذا السعر أقل بكثير مقارنة بالعقارات المماثلة في اسطنبول. من المتوقع أن ترتفع الأسعار بشكل كبير في الأوقات المقبلة. وبالتالي ، يفضل الكثير من المستثمرين بورصة مقارنة بالمدن الأخرى باهظة الثمن مثل اسطنبول. يبدو الوقت الحالي مناسبًا لشراء عقارات مستعملة في بورصة.
بورصة كمركز عصبي اقتصادي لتركيا
الطلب على العقارات المستعملة للبيع في بورصة ، مطلوب أيضًا بسبب حقيقة أن بورصة تظهر بسرعة كواحدة من المراكز الاقتصادية الرئيسية في تركيا. إنها واحدة من مراكز الإنتاج الرئيسية في تركيا. يعد وجود صناعة النسيج والسيارات ميزة كبيرة أخرى يعتمد عليها مشترو المستثمرين العقاريين. إن وجود فرق سيارات مشهورة عالميًا مثل فيات و رينولت و بيجوت جعلها من بين أفضل المدن الاستثمارية في العالم.
يتمتع السكان بفرص عمل عالية وتكلفة معيشة منخفضة. وبالتالي ، فإن العقارات في بورصة توفر فرصة كبيرة لإيرادات الإيجار. بورصة مرحب بها للاستثمارات الأجنبية. يمكن للأجانب تسجيل العقارات باسمهم ما لم تكن أرضًا زراعية. وبالتالي ، من المؤكد أن العقارات المستعملة في بورصة التي تم شراؤها بسعر أرخص نسبيًا في الوقت الحالي سترتفع بشكل كبير في السنوات القادمة.
ضريبة الأملاك لشراء العقارات المستعملة في بورصة
تعتبر ضريبة الأملاك جانبًا مهمًا من جوانب الاستثمار العقاري. إذا كنت تخطط لشراء عقار مستعمل في بورصة ، فيجب أن يكون لديك فكرة واضحة عن الضرائب التي تفرضها الحكومة التركية على بيع وشراء العقارات. يجب على المشترين دفع نسبة مئوية كضريبة ملكية للبلدية. يتم احتساب الضريبة السنوية من 0.1٪ إلى 0.3٪ حسب نوع الملكية التي تمتلكها. قد تتغير معدلات الضرائب من وقت لآخر. عندما تشتري عقارًا مستعملًا ، يجب عليك التحقق مما إذا كانت ضريبة الأملاك مدفوعة بشكل صحيح للممتلكات المعنية. وهذا سبب آخر لاكتساب بورصة شعبية كوجهة للاستثمار العقاري. الضرائب العقارية أقل نسبيًا من اسطنبول. يعتبر هذا ميزة كبيرة لشراء العقارات المستعملة في بورصة.
