حيث تصبح الاحلام منزلا

عقارات تركيا

قطاع البناء اكتسب نشاطً اكبر فى 2018

4 مايو 2018
قطاع البناء اكتسب نشاطً اكبر فى 2018

أصدرت رابطة المقاولين التركية في الآونة الأخيرة تحليل قطاع البناء في أبريل 2018

في أبريل 2018 أعلنت جمعية المقاولين التركية أنها أنشئت 32 مشروعًا جديدًا بقيمة 3.4 مليار دولار في الخارج في الربع الأول من عام 2018 ، أي تسع سنوات لحماية الترتيب العالمي الثاني للمقاول التركي. وقال المحللون "تم تعزيز هذا الأداء عند مقارنته بتكاليف المشروع البالغة 2.9 مليار دولار في نفس الفترة من عام 2017 و 1.1 مليار دولار في نفس الفترة من عام 2016

في التحليل ، يتم تقييم أن قرار الانتخابات المبكرة لـ البرلمان التركى يفضله السوق. في ضوء حقيقة أن عدم اليقين قد تم رفعه وأن تأثير رفع سعر الفائدة الأخير على البنك المركزى التركى سيكون محدودًا بسبب المخاطر الناجمة عن المشاكل الهيكلية للاقتصاد وجدول الأعمال السياسي

 

بعدد 120 عضوًا مع 70٪ من أعمال العقود في تركيا ، والعمل المنجز في الخارج والذي يسوى 90٪ من المنظمة ، يعلن اتحاد المقاولين تحليل أبريل 2018 / لقطاع البناء بعنوان "الحروب التجارية"، تم تفسير جميع المؤشرات المتعلقة بالصناعة في ضوء البيانات الاقتصادية العالمية والوطنية

"ومن المتوقع أن يسترد هذا الأداء لشريحة خدمات التعاقد الخارجية مقارنةً بإيرادات المشروع البالغة 2.9 مليار دولار في الفترة نفسها من عام 2017 و 1.1 مليار دولار في نفس الفترة من عام 2016" ، وفقًا لتحليل 32 مشروعًا جديدًا من قبل مقاولين أتراك في الربع الأول من عام 2018 ، تم تعزيز ". العلاقات مع روسيا ، والتي هي أهم سوق لخدمات التعاقد الخارجي ، وزيادة حجم الأعمال في القطاع وأشار أيضا في التقرير." في عام 2017 ، بقيمة حوالي 2 مليار دولار تم تنفيذ مشاريع في روسيا. ومع ذلك ، فإن الانتعاش المضطرب في أسعار الطاقة خلال الفترة الماضية عكس بشكل إيجابي نشاط البناء في أسواق تصدير الطاقة ، حيث كان لدى المقاولين الأتراك بالفعل إشارات قوية ، وبالتالي حجم الأعمال في الأسواق المعنية للمقاولين الأتراك

 

بمجموع 359.2 مليار دولار في 119 دولة

في التحليل ، تم سرد أحدث الأرقام للخدمات المتعاقدة فيما وراء البحار على النحو التالي: "وصل المقاولون الأتراك إلى 359.2 مليار دولار في تكلفة 9309 مشروع تم تنفيذها في 119 دولة من عام 1972 حتى نهاية الربع الأول من عام 2018. المشاريع التي تم تنفيذها منذ بداية خدمات التعاقد في الخارج ، حسب المناطق ، 46.2 في المائة في أوراسيا ، و 26.6 في المائة في الشرق الأوسط و 18.2 في المائة في البلدان الأفريقية

 

بدأ السوق العالمي عام 2018 مع شهية عالية المخاطر

وفي حين بدأت الأسواق العالمية في الارتفاع مع توقع أن بيانات النمو والتجارة ستسترد في 2018 وسيستمر فائض السيولة لبعض الوقت ؛ عكست السياسة النقدية القوية للولايات المتحدة الريح في فبراير ، وتسبب الإجهاد المتصاعد في الأسواق في شهر مارس / آذار في جعل الرغبة في المخاطرة توضع على نظام غذائي خطر. في هذا التحليل ، وهو الصراع التجاري القائم بين الولايات المتحدة والصين ، أعلنت الولايات المتحدة – ترامب أن الضريبة الإضافية على واردات الصلب والألمنيوم ، والتي كانت تسمى البذور الأولى لحرب التجارة العالمية ، سقطت على جدول الأعمال كقنبلة. قيل في التحليل: "رداً على هذا الانتقام الذي أدى إلى انتقام من الاتحاد الأوروبي ، حذرت الصين من أن تنتهي حتى تحمي مصالحها الوطنية من القنبلة الأخيرة التي ألقاها ترامب ، وزيادة التوترات الاقتصادية مع العديد من البلدان ، وليس فقط الصين ، وقال رئيس صندوق النقد الدولي لاجارد ، "لن يكون الفائز في الحرب التجارية." من ناحية أخرى ، فإن تصريح ترامب "الحروب التجارية جيدة وسهلة للفوز" زاد من التوتر. ليس فقط من خلال الضرائب المباشرة والتعريفات الجمركية للحرب التجارية المحتملة ، ولكن أيضا المشار إليها عبر سلاسل التوريد العالمية يمكن أن تشكل خطرا كبيرا على الاقتصادات الناشئة بما في ذلك تركيا.كما أعلن أنه على الرغم من المقاومة القوية لديناميكيات الاقتصاد الحقيقي ، فإن تركيا ستواصل تأخذ حصتها من الموجة العالمية من مبيعات الأصول

 

حددت جمعية المقاولين التركية صناعة البناء ملخصات التالية ل أبريل 2018 فيما يتعلق بالاقتصاد العام والقطاع العقارى

قرار مبكر للانتخابات: لقد تم تقييم قرار الانتخابات المبكرة لجمعية البرلمان التركى بشكل إيجابي من قبل العديد من ممثلي القطاع الخاص من حيث حقيقة أن حالات عدم اليقين قد بدأت لتختفي ويمكن للاقتصاد التركيز على أجندة الإصلاح الهيكلي في النصف الثاني من العام

سيصبح قرار زيادة الفائدة أكثر فعالية: فيما يتعلق بالقرار المبكر وقرار زيادة سعر الفائدة ، يقال إنه تم شراء هذا القرار من السوق الذي كان قد دخل بالفعل في زيادة الفائدة. ولهذا السبب يتم تقييم تأثير قرار رفع سعر الفائدة في البيئة الاقتصادية حيث ستكون محدودة بسبب المخاطر الناجمة عن المشاكل الهيكلية للاقتصاد وجدول الأعمال السياسي

المخاطر الجيولوجية يجب أن تكون محددة بشكل ثابت: قد تكون المخاطر الجيوسياسية المتعمقة في العديد من المناطق حاسمة في الظرف العالمي في الفترة القادمة. في الوقت الذي تستمر فيه التوترات بين روسيا والناتو ، والتوترات السورية والعراقية ، والحركات الانفصالية في جميع أنحاء أوروبا ، والمشاكل في الخليج ، فإن خطاب دعوة روسيا لسباق التسلح يثير عدم اليقين بشأن المستقبل

أقساط مخاطر البلدان في أغلب الظن: الشك في المسألة، الجسر الذي يربط بين أوروبا والشرق الأوسط نظرا لموقعها في خريطة المخاطر الجيوسياسية في التركيز يجلب إمكانية زيادة في علاوة المخاطر البلاد لتركيا. من ناحية أخرى ، ومع تسارع وتيرة النمو الاقتصادي ، يؤدي عجز الحساب الجاري وارتفاع عجز الموازنة ، والتوجه الصعودي في التضخم ، إلى طرح أسئلة حول الاستدامة

القطاع يبقي عينه على العلاقات بين الولايات المتحدة وروسيا: التوتر في الفترة الماضية، وارتفع في بعض الأحيان كما الولايات المتحدة وتركيا، وتركيا وروسيا والاتحاد الأوروبي وتركيا التطورات السياسية والاقتصادية التي المتبعة في البلاد مع العلاقات الدبلوماسية ستظل جدا حاسمة على ديناميكيات السوق

قطاع البناء المكاسب: لقد لوحظ أن استثمارات البناء قد نمت بقوة في العام بأكمله. ووصلت نفقات البناء إلى 533.8 مليار ليرة تركية بزيادة 25.7 في المائة سنوياً. خلال هذه الفترة ، توسعت جميع عناصر الإسكان والبناء غير السكني والبنية التحتية. ومع ذلك ، فإن زيادة المخزونات وخاصة في قطاع الإسكان لديها القدرة على قمع تأثير نمو قطاع البناء في الفترة المقبلة

مشروع قائم على حزمة من الحوافز الاقتصادية : المشروع بناء حزمة من الحوافز الاقتصادية، والتي سوف تدعم 23 مشروعا بقيمة استثمارية حوالي 135 مليار ليرة تركية، وقد بنى رضا من حيث تسريع الاستثمارات وإعطاء ماء الحياة إلى السوق. ومع ذلك ، فإن الحاجة إلى تحقيق نمو مستدام ، وتحسين مناخ الاستثمار وزيادة الاستثمارات الأجنبية المباشرة ، والحاجة إلى إصلاحات طويلة الأجل وشاملة من أجل تقليل علاوة المخاطرة جارية. من الأهمية بمكان وضع سياسات تهدف إلى النوعية والكمية ، على المدى القصير والطويل

التطبيع للتمويل الخارجي: نظراً للاحتياجات المالية الخارجية المرتفعة ، كتدفقات الأموال الخارجية ذات الأهمية الكبرى لاقتصاد تركيا ، فقد ذُكر أن عملية تطبيع السياسة المحلية والخارجية المهمة في هذا الحدث ستتم خارج نطاق الإصلاحات الهيكلية في الاقتصاد التركي. الفترة المقبلة. في هذا السياق ، يمكن لاقتصاد تركيا أن يعيد اتخاذ خطوات ملموسة إلى التوازن ، ويقال أنه قادر على إعادة الثقة للمستثمرين الأجانب.

حقق قطاع البناء نمواً بنسبة 8.9٪: بلغت الحصة المباشرة في الناتج المحلي الإجمالي 8.6٪ ، في حين بلغ النمو غير المباشر في القطاعات التابعة 8.9٪ في عام 2017 ، حيث بلغت النسبة 30٪. تم قياس النمو القطاعي بنسبة 5.2 في المئة في الربع الأول و 5.5 في المئة في الربع الثاني و 18.6 في المئة في الربع الثالث و 5.8 في المئة في الربع الأخير

تراجعت مبيعات المساكن بنسبة 2 في المائة: لوحظت علامات الركود في قطاع الإسكان في انخفاض إحصاءات مبيعات المساكن في الشهرين الأولين من عام 2018 وفي انخفاض حقيقي في أسعار المساكن. انخفض إجمالي المبيعات بنسبة 5.4 ٪ في فبراير مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق ، في حين انخفضت المبيعات في الشهرين الأولين من السنة بنسبة 2 ٪ على أساس سنوي

المشترون في المنازل يديرون من مؤسسة الإئتمان: يقال إنه مرتبط بحقيقة أن أسعار المساكن باهظة الثمن ومتوسط 2.35 نقطة في العام الماضي ، وهو زيادة في أسعار الفائدة على قروض الإسكان وانخفاض في أسعار الفائدة ، هذا الجدول ، يرتبط أيضا بالظروف الاقتصادية العامة وعدم الرغبة في أن يكون تحت عبء الديون. من السنوات السابقة إلى اليوم ، منذ ارتفاع أسعار الصرف ومعدلات التضخم زادت أيضا أسعار الفائدة ، ازداد خطر استخدام قروض الإسكان وتراجع الطلب على المساكن

 

 

SIMILAR NEWS

دعنا نتصل بك
يرجى ملأ النموذج ادناه لنتواصل معك قريبا
مركز الاتصال

يمكنكم التواصل معنا عبر الأرقام التالية

رقم الهاتف
+90 549 870 38 38
رقم الواتس اب
+90 549 870 38 38
Open chat