في السنوات الأخيرة ، ينمو سوق العقارات في تركيا بسرعة. وإذا كنت ترغب في الاستثمار في سوق العقارات المتنامي في تركيا ، فمن الأفضل أن تبدأ البحث. هناك عدد من الأشياء التي يجب مراعاتها قبل الذهاب وشراء عقار. بالإضافة إلى ذلك ، تأكد من رعاية المزالق المحتملة لكسب معظم الربح.
قم بإبرام صفقة مع وكيل موثوق للعقار في تركيا
هذه هي الخطوة الأولى التي عليك الاهتمام بها. عند شراء أرض ، تأكد دائمًا من الاستعلام عن خدماتهم وعرضهم. غالبًا ما يقع العديد من الأشخاص تحت فخ عملية شراء العقارات عبر الإنترنت في تركيا ، وعند اكتشافهم ، يكتشفون العديد من العيوب في العقار. أيضًا ، لا تتسرع في اتخاذ القرار بشأن المحادثة الهاتفية أيضًا.
تفتيش عقارات في تركيا للبيع
بعد اختيارك لبعض العقارات ، أرسل بريدًا إلكترونيًا للاستفسار إلى الشركة. باستخدام هذا البريد الإلكتروني الخاص بالاستفسار ، يمكنك حجز يوم أو يومين من فحص الأرض والأماكن المجاورة أيضًا. بمجرد وصول رسالة التأكيد الإلكترونية للتفتيش ، يمكنك حجز رحلتك لاستكشاف سوق العقارات في تركيا.
توضيح الدفع لسوق العقارات في تركيا
عندما يحين وقت التوقيع على سند الملكية أو وديعة الحجز ، سيتحقق الوكيل العقاري من جميع الوثائق نيابة عن البائع والمشتري. ولكن من الأفضل دائمًا التحقق من الأوراق التي كتبها محاميك أيضًا. يمكن للمحامي التحقق مما إذا كان هناك أي بند خفي أم لا أو ما إذا كانت ممتلكات العقارات في تركيا تحت ديون مستحقة أم لا. قبل إتمام الدفع ، تأكد من مراجعة جميع المستندات وكذلك طلب رسوم الصيانة للعقار. إذا كان العقار منطقة سكنية ، فيجب أن تشمل رسوم الصيانة تنظيف الحديقة والمسبح وما إلى ذلك ، وبصرف النظر عن ذلك ، اسأل عن جميع فواتير المرافق واسأل عما إذا كان العقار مرهونًا.
دعم المحامي للعقارات في تركيا للبيع
عندما يتعلق الأمر بالعقارات في البلدان الأجنبية ، هناك الكثير من الأشياء التي يمكن أن تسوء. اولا ، حتى إذا كان لديك وكيل موثوق به ، يجب أن تحصل على محامٍ خاص بك. تذكر أن الوكيل العقاري يعمل نيابةً عن البائع أيضًا ، لذلك إذا لم يكن لديك الدعم المناسب ، فقد تتعامل مع بعض التبعات القانونية لاحقًا. مرة أخرى عند البحث عن محام عن العقارات في تركيا ، تأكد من الحصول على محام موثوق به.
إذن لشراء عقارات في تركيا
قبل أن تغتنم فرصة بيع عقارات في تركيا وتشتري لنفسك عقارًا ، يحتاج الأجانب إلى الحصول على إذن من السلطات العسكرية في تلك المنطقة. كانت هذه العملية تستغرق من 3 إلى 4 أشهر. ولكن الآن لا يستغرق الأمر سوى من 2 إلى 4 أسابيع. كما يمكنك دفع وديعة أقل للبائع ثم الدفع الكامل عند الاتفاق النهائي.
نصائح أساسية لشراء عقارات في تركيا للبيع
- كثير من الناس يذهبون إلى بائع غير مصرح به لشراء الممتلكات لتوفير المال. لكن هذا يمكن أن يسبب المزيد من الخسائر. سيساعدك وكيل العقارات المعتمد في فهم القيمة السوقية التي لن يحققها الآخرون لك المزيد من الأرباح.
- تقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة بمجرد شراء العقارات في تركيا. إنه مجاني ويحصل أيضًا على معرف الضريبة من مكتب الضرائب المحلي.
- استكشف دائمًا خياراتك ، وتحدث إلى أكثر من وكيل لمقارنة الأسعار. بهذه الطريقة يمكنك الحصول على أفضل عرض للعقار وكذلك البحث في السوق لمزيد من الاستخدام.
