وفي الوقت الذي نودع فيه عام 2017 ونرحب بعام 2018، قمنا بتقييم الحالة العامة لقطاع العقارات للعام الماضي مع يوسف بوز، المدير العام لشركة بروبرتي تي أر-، وهي شركة استثمارية تقدم خدمات لمشاريع عقارية فيما يتعلق بتنفيذ الجدوى والدراسات وتصميم المشاريع، وإنشاء مكاتب المبيعات، وتحديد استراتيجيات المبيعات والتسويق وتقديم رؤيتها الاقتصادية
بدأ يوسف بوز تقييمه بتعليقات عامة. وأكد أن هذا العام (2017)، بدأ قطاع العقارات في بدايته أفضل من العام 2016 وعلق بوز على عام 2016 قائلا: "كما تعلمون، كان هناك حوالي 1،300،000 مبيعات لإسكان العام الماضي. 40-45٪ منها كانت مملوكة سابقا، في حين أن 55-60٪ من المشاريع التي تم بناؤها حديثا. أيضا، 20٪ من إجمالي مبيعات المساكن وقعت في اسطنبول ". وقال إن هناك زيادة في المبيعات في عام 2017 مقارنة بالعام السابق، وأن ما يقرب من 100-120 ألف مبيعات الإسكان تتم شهرياً. وقال إن كمية كبيرة من المنازل تم بيعها في عام 2016 على الرغم من المشاكل في بلدنا، وكانت هناك زيادة في المبيعات في عام 2017. وبعد أن ذكر أن الشركة، بروبرتي تي أر، تبيع المنازل للعملاء المحليين والأجانب، وأشار بوز إلى أنها شهدت زيادة في عام 2017 مقارنة مع المبيعات في عام 2016. وقال إن العملاء الأجانب على وجه الخصوص، الذين يأتون إلى تركيا لأغراض استثمارية واقتصادية، اشتروا الآلاف من المنازل وخاصة في اسطنبول وغيرها من المدن مثل أنقرة، ساكاريا، يالوفا، أنطاليا، وطرابزون
وفي عام 2017، كانت هناك بعض الاختلافات في مبيعات المساكن فيما يتعلق بالأشهر المختلفة. وبالمقارنة مع العام السابق، كانت هناك زيادات ونقصان في المبيعات الشهرية. ومع ذلك، كان هناك نمو مطرد في المبيعات بشكل عام، وخاصة في المبيعات للعملاء الأجانب. وادعى بوز أن ذلك كان نتيجة للعملاء العرب الذين قاموا بالاستثمارات في تركيا بسبب بعض المشاكل في الولايات المتحدة وأوروبا. وقال يوسف بوز، المدير العام ل "بروبرتي تي أر: "نتيجة للتحول الحضري في اسطنبول، أصبحت كل منطقة هى منطقة صالحة للسكن. ولذلك، فإن العملاء العرب يريدون الآن الاستثمار في كل منطقة في اسطنبول. وقد تلقينا هذا العام عملاء يبحثون عن فرص استثمارية من بلدان عديدة، معظمهم من المملكة العربية السعودية والكويت والعراق وفلسطين. كما يمكن أن ينظر إليه في تقرير معهد الإحصاء التركي، كان هناك 728 مبيعات الإسكان للعملاء الأجانب في اسطنبول في الشهر الماضي وحده. كما فى بروبرتي تي أر، نحن نعتقد أن هذا العدد سوف يزيد خلال العام الجديد
وعلاوة على ذلك، قال يوسف بوز أنهم واجهوا متاعب غير متوقعة خلال الربع الأخير من عام 2017. في الربع الأخير، لوحظ انخفاض في المبيعات مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، فإن هذا لم يؤثر على المبيعات للعملاء الأجانب. وقال بوز ان "الارتفاع السريع فى قيمة الدولار الامريكى فى الربع الاخير والفعاليات السياسية فى جميع انحاء العالم اثار شكوك بشأن مشتريات الاسكان فى جميع انحاء البلاد. ونتيجة للحالة الإيجابية في الربعين الأولين، بدأت العديد من شركات البناء بسرعة مشاريع جديدة، ومع ذلك، هذه المرة، تجاوز العرض الطلب. في الآونة الأخيرة، فكان هناك زيادة في عدد المنازل المتاحة في المشاريع. ومع ذلك، نعتقد أن هذه الحالة مؤقتة. مع العام الجديد، ونحن نتوقع أن قطاع العقارات سوف يتحسن مرة أخرى، وأن الربع الأول من 2018 سوف يذهب الى بداية أفضل من عام 2017
وبعد الكشف عن توقعاته من عام 2018، صرح بوز أن مبيعات المساكن ستزداد مقارنة بالعام السابق. وأشار إلى أن شركة بروبرتي تي أر– تتوقع زيادة في المبيعات مقارنة بعام 2017، خاصة في المبيعات للعملاء الأجانب. ويرجع ذلك إلى أن معظم رأس مال البلاد العربية سيكون ضمن الحدود التركية اعتبارا من عام 2018. وكان بوز يرغب في عام سلمي وسعيد وممتع لبلدنا ويشارك آماله في سنة أفضل لقطاع العقارات
