رشد صعودی بازار املاک و مستغلات استانبول با توجه به یک عامل متنوع ، دلیلی برای تشویق سرمایه گذاران محلی و خارجی است. اما همین تقاضا باعث برخی اسطوره ها نیز شده است. در دامنه این مقاله ، شما می دانید که چگونه این حباب ها را شلوغ کرده و قبل از پارک کردن پول خود ، واقعیت را چک کنید. یک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همیشه در مورد سود حداکثر پس از اتمام دوره سرمایه گذاری است.
درآمد اجاره تضمینی – یک اسطوره یا یک استراتژی سودآور املاک و مستغلات استانبول؟
اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول در سناریوی فعلی هستید ، باید توجه داشته باشید که بازار تا حد زیادی رقابتی است. گسترش سریع شهر و توسعه زیرساختها عرصه های جدیدی را برای خرید املاک و مستغلات استانبول باز کرده است. شما همچنین باید توجه داشته باشید که اغلب شرکت های املاک و مستغلات در ترکیه ملکdj هایی با برچسب درآمد اجاره تضمین شده ارائه می دهند. این به عنوان سرمایه گذار خارجی برای سرمایه گذاری در ترکیه باید جالب باشد. اما آیا تضمین درآمد اجاره بها به عنوان پیشنهادی سودآور به نظر می رسد؟ بگذارید یک بررسی واقعیت داشته باشیم.
اولین چیزی که باید در مورد چنین املاک و مستغلات که با درآمد اجاره تضمین شده همراه است ، قیمت پایه باشد. اگر یک تحقیق دقیق در مورد بازار انجام دهید ، از قیمت واقعی بازار املاک و مستغلات مرکز استانبول مطلع باشید. دارایی های املاک و مستغلات در مناطق تازه توسعه یافته قیمت کمتری دارند. بسته به یا هر کلاس از خواص در استانبول ، اختلاف کمی بین قیمت های مختلف در هر طبقه وجود دارد. اگر این یک ویژگی کلاسیک ترک است ، قیمت ها به طور سنتی برای سن املاک و ارزش میراث بالاتر است. دانش خود را از حقایق استفاده کنید تا در مورد حقایق زیر قضاوت کنید.
- قیمت خرید ملکيت را با قیمت بازار رایج مقایسه کنید.
- اگر املاک همراه با درآمد اجاره تضمینی ارائه شود ، احتمال وجود دارد که قیمت خرید کمی متورم شود.
هنگامی که این دو عامل را بررسی می کنید ، تصویر واقعی را برای هر ملکی دریافت می کنید و بنابراین می توانید تصمیم خرید ملکی در استانبول را بخواهید.
چرا باید هنگام خرید املاک و مستغلات استانبول به دنبال دارایی های تضمینی در درآمد اجاره ای باشید؟
اگرچه سناریوی ذکر شده در بالا قیمت تورم برای املاک تضمین شده گاهی انجام می شود ، اما آنها سودآورترین نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول هستند. این امر به این دلیل است که آنها درآمد پایدار را در دوره تملک دارایی فراهم می کنند. این درآمد اجاره ای است که تا زمانی که ملکیت را نگه دارید ، توسط ملکیت ایجاد می شود. این به سود شما پس از فروش ملکیت پس از اتمام دوره سرمایه گذاری می افزاید. اما اعداد فقط درصورتی که با شروع یک سرمایه گذاری مناسب با یک استراتژی خروج مناسب شروع کنید ، به سود قابل توجهی می رسند.
چرا زیر قیمت بازار خرید و فروش املاک و مستغلات استانبول؟
وقتی تصمیم به خرید ملکیت با درآمد اجاره ای تضمین شده می دهید ، با دقت به قیمت خرید توجه کنید. اگر در خرید ملکیت با قیمتی کمتر از قیمت بازار موفق باشید ، در ابتدای سرمایه گذاری سود قابل توجهی را تضمین می کنید. سپس با حرکت به سمت درآمد اجاره ای ثابت ، درآمد خود را برای سرمایه گذاری بیشتر می کنید.
خروج استراتژی برای املاک و مستغلات استانبول.
استراتژی خروج شما سود واقعی شما از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول است. شما باید خریداران هدف داشته باشید که در مورد ترکیه خریداران محلی در حین انجام سرمایه گذاری هستند. اگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شما متناسب با نیاز خریداران محلی است که بر ۹۵٪ بازار تسلط دارند ، شما یک برنامه خروج مطمئن دارید و نه فقط سود کاغذی. بنابراین یک سرمایه گذاری خوب مطالعه آماری عوامل مختلف است.
